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* 、采购条件

本项目 (略) 区丝路国 (略) PPP项目，已由 (略) 市?灞 (略) （下称“管委会”）批复核准，同意 (略) 会资本 (略) （下称“PPP”） (略) 投资建设。 (略) 条件， (略) 方式确定本项目中标人。特邀请有兴趣的潜在资格预审申请人（下称“申请人”）提出资格预审申请。

* 、采购项目名称

采购人： (略) 金融 (略)

采购代理机构： (略) (略)

项目名称： (略) 区丝路国 (略) PPP项目

* 、采购内容

依据公开、公平、公正和择优原则， (略) 的方式，选 (略) 区丝路国 (略) PPP项目（下称“本项目”）的社会资本。

(略) 会资本在 (略) 市?灞生态区（下称“生态区”）与 (略) 市? (略) （下称“?灞发展公司”） (略) ， (略) 签署《PPP项目合同》， (略) 负责本项目的投融资、建设、运营及维修维护， (略) 期届满，将具备良好运营能力的项目无偿移交给金融园办或管委会指定的其它机构。本项目属于准经营性项目，回报机制为“可行性缺口补助”，具体而言，项目公司通过获取使用 (略) 性缺口补助收回成本并获得合理回报。

(略) 文件的约定为准。

* 、项目概况

本项目建设地点位于?灞 * 角洲核心区域，具体 * 至范围为?灞生态区?灞大道以南，金茂 * 路以西，金桥 * 路以北，金茂 * 路以东，其中金茂 * 路、?灞大道已建成， (略) 区、?灞中心、和?灞半岛住宅区。项目位置交通便利，基础设施齐全，公共配套设施完善，建设条件较好。

本项目总占地面积 * 4. * ?（约合 * . * 5亩），主要建 (略) 、多功能厅、 (略) 、 (略) 、地下车库及相关配套的附属工程。总建筑面积为 *** ?， (略) * 4?（含地下面积 * 4?），多功能厅 * ?， (略) 建筑面积 * 3?， (略) * 9?。地下车位 * 个。

项目总投资：本项目概算投资总额为 *** . * 万元，其中包含土地使用费 * 7.3万元，此部分拟由管委会承担，由项目公司承担的概算投资总额为 *** . * 万元。项目总投资最终以工程竣工决算审计金额为准。

(略) 关系：本项目由管委会授权 (略) 金融 (略) （下称“金融园办”）作为本项目实施机构，主要负责本项目的组织实施， (略) (略) 会资本方。同时授权委托?灞发展公司作为政府方出资 (略) 会 (略) ，负责本项目的投融资、建设、运营、维修维护及移交。

(略) 年限：本项目 (略) 经营期暂定为 * 年，其中建设期暂定为2年，运营期 * 年，若建设期调整， (略) 经营期限相应调整，运营期不变。

具体模式： (略) 区丝路国 (略) PPP项目采用PPP模式运作，具体运作方式为建设-运营-移交（下称“BOT”）。

(略) 文件的约定为准。

* 、申请人资格要求

1.主体要求：

社会资本方应为在中国境内依法注册并有效存续的独立法人实体，或不同法人实体组成的联合体，但联合体内的成员数量不得超过 * 名，且投标时必须明确联合体牵头人及联合体内各个成员单位的职责。社会资本方需具有运 (略) 及多功能厅的能力。若为联合体，则：

（1）联合体成员必须按照规定格式签订联合体协议，将联合体协议连同申请文件 * 起提 (略) 资格审查，作为 * 家申请人向项目采购人承担连带责任。联合 (略) 中参股。

（2）联合体中的牵头方需满足本项目对申请人的资质要求，融资方需满足财务的要求。且联合体牵头方非特殊情况不可变更。

（3）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低供应商确定资质等级；

（4）以联合体形式参加本项目同 * 标段政府采购活动的，联合体各方（其母公司、 (略) ）不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同 * 合同项下的政府采购活动；

（5）联合体牵头方法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次资格预审申请相关资料。

（6）通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成。

2.资质要求：

申 (略) (略) 门核发的如下资质：建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；施工企业安全生产许可证。（以联合体形式的，联合体内牵头单位需满足本条要求）

3.财务实力：

融资方应具有较好的融资能力，银行授信不低于人民币 * 亿元。 * 年末的资产负债率不高于 * %。

4.信誉要求：

申请人参加政府采购活动前 * 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

申请人通过“信用中国”网站 *** )、中 (略) (www.ccg *** ) 等查询相关主体信用记录；

截止时点为资格预审文件发售期至资格预审申请文件的递交截止时间前， (略) 页截图（加盖投标人红色公章）附在资格预审申请文件中。（对列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定条件的供应商，采购代理机构将拒绝其参与政府采购活动。）

（以联合体形式的，联合体各成员均需满足本条要求）

5、运营能力：

运营 (略) 的运营能力，并提供证明材料。

* 、资格预审方法

本次资格预审不限定参与竞争的合格申请人的数量，采用合格制。经评审合格的申请人可应采购人邀请参加下 * 阶段采购。未经审查或审查不合格的申请人不能参加下 * 阶段采购。

采购人将只向通过资格预审的申请人发出投标邀请书，只有收到投标邀请书的申请人方可参与本项目投标。

外省企业需 (略) “ (略) 监管与诚信信息 * 体化平台”录入企业基本信息。

(略) (略) 及其他控股国有企业（符合《 (略) 办公 (略) 、国 (略) 、 (略) 关于在公共服务领域 (略) 会资本 (略) 模式的指导意见的通知》国办发[ * ] * 号文 (略) 除外），不得作为本项目申请人。

* 、采购项目需要落实的政府采购政策：

本项目支持中小微企业，支持监狱和戒毒企业、残疾人企业、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。

* 、资格预审文件的获取

1、获取时间：

* 日至 * 日（8： * - * ： * ； * ： * - * : * ，节假日除外）。

2、获取地点： (略) 市 (略) * 路 (略) 证券大厦 * 楼、 (略) (略) ）登记并领取资格预审文件，逾期不予办理。

3、获取时需提交的材料：

领取资格预审文件时还需提交以下资料加盖单位公章的复印件2份(联合体形式的,各个成员单位均需提供)：

（1）营业执照复印件；

（2）资质证书复印件；

（3）法人身份证明及法人身份证复印件；

（4）授权委托书及被授权人身份证复印件（联合体形式的，由牵头单位提供）。

4、文件售价： * 元

* 、资格预审申请文件的递交

截止时间： * 日 * 时 * 分，逾期送达的资格预审申请文件将不予受理。

递交地点： (略) 市 (略) * 路 (略) 证券大厦 * 楼第 * 会议室。

十 * 、联系方式

采购人： (略) 金融 (略)

联系人：沈洁、闫亚丹

联系电话： *** 、 ***

联系地址： (略) 市?灞生态区金茂 * 路 * 号

采购代理机构： (略) (略)

联系人：孟凌、张斌

联系电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) * 路 (略) 证券大厦 * 楼

(略) (略)