陕西招标网

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目czwtitl (略) 批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%， (略) 第六采油厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：(1)为采油六厂定边基地提供、食堂就餐服务、会议室会务和倒班公寓内勤服务、物业维修服务、活动中心、图书馆、多功能厅和体育场馆服务、部分指定区域的卫生保洁服务、锅炉、绿化、水处理等管线设备设施的运行管理及维护、部分日用消耗品配备以及倒班点化粪池、污水井、雨水井、下水管线、管沟的清淤疏通等，需提供服务的各项面积合计76782.47㎡；为砖井作业区各生活保障点居住的人员提供餐饮服务，保证生活保障点员工正常生活。(2)为第六采油厂所属生活区域提供餐饮保障服务。主要为第六采油厂所属基层区域内生活保障点居住的人员提供餐饮服务，保证生活保障点员工正常生活。

2.2招标范围：

本项目总控制价1850.28万元，划分三个标段，每个标段各需要一名服务商，共计需要三名服务商，其中第一标段负责定边基地、砖井作业区保障点就餐保障、保洁综合物业服务，控制价702.24万元；第二标段负责学庄作业区、武峁子作业区、安边（长西）作业区各保障点就餐保障服务，控制价664.2万元；第三标段负责新安边作业区、兴庄作业区、安五作业区各保障点就餐保障服务，控制价483.84万元。

第一标段服务内容：为采油六厂定边基地提供、食堂就餐服务、会议室会务和倒班公寓内勤服务、物业维修服务、活动中心、图书馆、多功能厅和体育场馆服务、部分指定区域的卫生保洁服务、锅炉、绿化、水处理等管线设备设施的运行管理及维护、部分日用消耗品配备以及倒班点化粪池、污水井、雨水井、下水管线、管沟的清淤疏通等，需提供服务的各项面积合计76782.47㎡；为砖井作业区各生活保障点居住的人员提供餐饮服务，保证生活保障点员工正常生活。

食堂就餐服务

*方为定边基地员工食堂提供服务及日常管理，配备相应数量厨师和服务人员，提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务；食堂所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务；食堂运行消耗品的配备，常驻固定就餐人数约700人，每日三餐，最高就餐人数300人左右，服务面积共计2403.75㎡。
自助餐厅现状及面积（工作量合计2336.75㎡、就餐人数共300人）：现有新建餐厅面积1610.75㎡，原有自助餐厅面积826㎡。
回民餐厅现状及面积（工作量合计67㎡、就餐人数共10人）：现有就餐房间一间面积35㎡，洗碗间、储物间和摘菜间共1间32㎡。
（二）保洁综合物业服务内容

会议、公寓服务

*方负责定边基地会议室、多功能厅、接待室、培训教室、图书室、公寓楼的内勤及会务服务，工作量共计7178.77㎡。
定边基地综合会议室1822.84㎡（包括第一会议室、第二会议室、第三会议室、调度室、卫生间3间、休息室1间、库房4间、共用面积）；前指办公楼第四会议室118㎡；综合办公楼第五会议室75.6 ㎡1间，接待室39.6 ㎡1间；科研楼会议室119.68㎡；仓储培训中心1491.8㎡、60㎡会议室1间；图书室120㎡1间、一号公寓楼2327.25㎡（包括客房63间、库房2间、会客室1间、共用面积）、二至七号公寓楼健身房5间384㎡、专家公寓19.4㎡32间共620㎡。

2、活动室、体育馆和洗衣房服务

*方负责定边基地的员工活动室、体育馆、多功能厅等活动场所的卫生、物资管理、消耗品配备等，工作量共计 2565㎡。

定边基地56㎡员工活动室3间、1152㎡篮球馆一座、360 ㎡羽毛球馆1间，乒乓球馆225㎡ 1间，健身室60㎡、多功能厅515㎡、洗衣房3间三台设备共85㎡。

3、物业维修服务工作量

*方负责定边基地的4栋办公楼、1栋综合楼、7栋公寓楼、专家公寓、1栋数字化中控室、锅炉房、水处理间、洗衣房、3个活动馆、3个食堂共计23处所辖区域及其它指定区域的物业维修（包含办公家具维护修理、门窗玻璃及门锁维护修理、供暖、供电维护修理、卫生间洁具维护修理、给水排水维护修理）。办公室、会议室、接待室、多功能厅、活动中心、公共卫生间等所需日常低耗品及卫生保洁器用具、清洁剂的配备，所辖区域的门、窗、锁具、卫浴洁具、照明灯泡、电路、给排水暖附件材料。

4、保洁服务

*方负责指定区域和定边基地生活公共区域及公用卫生间的保洁服务以及垃圾的清运，并负责化粪池、污水井、雨水井、下水管线及管沟清淤疏通等。

工作量（25338.31㎡）：

（1）定边基地（共计13352.54㎡）院区公共区域6750㎡（ (略) 区道路、办公楼、公寓楼、活动室等所有楼宇外围区域）；办公楼公共区域2100㎡（包含楼道、楼梯及其它区域）；公寓楼公共区域 2364.64 ㎡（包含1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号和专家公寓楼道公共区域部分）；公共卫生间35 ㎡11间共计 385 ㎡；外围硬化路面及通道450㎡（包含定边基地大门外区域）；新建足球场公共区域1302.9㎡。

（2）仓储中心（共计11985.77㎡）院区公共区域11000㎡、办公楼公共区域880.77㎡，卫生间35 ㎡3间共计 105 ㎡。

（3）定边基地的污水井、雨水井、下水管线及管沟清淤疏通每月一次。

（4）负责春夏秋三季对所属区域进行鼠蚊蟑蝇的简易消杀；配合对各楼宇消防灭火器具进行日常检查。

5、污水处理、净化水及注水服务

工作量（137㎡）：定边基地倒班点的污水处理、净化水及注水工作配备相应数量人员，倒班点污水处理间1间65㎡，有 2 台 40方的污水处理设备；净化水及注水间 2 间 72㎡，有 1 台10方的净化水装置和2台18方的注水装置。

6、绿化养护服务

定边基地倒班点绿化服务面积约42000㎡，负责绿化的花木种植、铺设草坪、浇水、施肥、修剪、松土等养护工作，配备相应数量人员负责绿化养护工作。

7、锅炉服务

*方提供定边基地所辖区域供水供暖设备运行、日常维护保养、卫生保洁服务，确保正常运行。定边基地有锅炉房一座 560 ㎡，有5台GTE525燃气锅炉，负责日常锅炉供暖、供水等正常运行，配置相应人数，并有锅炉有效证件，持证上岗。

第二、三标段服务内容：为第六采油厂所属生活区域提供餐饮保障服务。主要为第六采油厂所属基层区域内生活保障点居住的人员提供餐饮服务，保证生活保障点员工正常生活。

1、员工餐厅就餐服务。*方根据*方要求为各员工食堂提供服务及日常管理，配备相应数量厨师和服务人员，提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务；食堂所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务；食堂运行消耗品的统计上报。

2、会议、公寓、活动室、体育馆保洁、内勤服务及公共区域保洁服务。

投标人提供各作业区倒班点会议室、客房、活动室、羽毛球馆的开馆、闭馆、卫生清洁等日常管理服务及公共区域保洁服务，客房床上用品的洗涤消毒服务，生活垃圾清理清运服务。

2.4服务期限：**日起至**日。如遇中 (略) 或 (略) 相关政策有重大变化时，按照其相关政策执行。

2.5服务地点： (略) 定边县。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2资质要求：投标人具有有效的《食品经营许可证》。

3.3业绩要求：投标人近三年（**日至投标截止日30日前）有类似物业服务业绩。

3.4人员要求：

第一标段：

定边基地食堂人员数量：至少配备服务人员39人，其中：餐厅厨师15人（其中含厨师长1人），餐厅服务人员20人，帮厨4人。

定边基地保洁人员数量：至少配备服务人员55人，其中：锅炉工6人；维修工3人；垃圾清运、污水处理、净化和回注5人；环卫工和绿化人员5人；服务保洁人员36人（公寓楼、会议室、办公楼、活动室和洗衣房等公共场所）。

砖井作业区人员数量：至少配备31人，其中厨师22人，服务员5人，帮厨4人。

第二标段：

学庄作业区人员数量：至少配备32人，其中厨师21人，服务员6人，帮厨5人。

武峁子作业区人员数量：至少配备33人，其中厨师22人，服务员9人，帮厨2人。

安边（长西）作业区人员数量：至少配备 32人，其中厨师19人，服务员6人，帮厨7人。

第三标段：

兴庄作业区人员数量：至少配备26人，其中厨师17人，服务员5人，帮厨4人。

新安边作业区人员数量：至少配备19人，其中厨师12人，服务员5人，帮厨2人。

安五作业区人员数量：至少配备26人，其中厨师16人，服务员5人，帮厨4人，保洁1人。

3.4.1年龄要求：18－55周岁。其中厨师年龄不得超过55周岁，服务员年龄不得超过35周岁，物业维修及勤杂人员年龄不得超过50周岁。

3.4.2全员提供身份证、劳动合同（合同须体现合同期限）、餐厨全员提供健康证、厨师提供厨师证（厨师长职业技能等级达到三级及以上，厨师职业技能等级达到四级及以上）、锅炉工提供特种设备作业人员操作证书、维修工提供特种作业操作证（电工）。

3.5财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.6信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8被中国石 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间**日至**日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://**在线报名，（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:* 语音导航转 电子招标平台）；

②投标人购买招标文件地址：http://**（谷歌登录），投标人信息和账号与中国石油电子招标投交易平台一致，密码需要重新设置。首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置密码，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为**日8时00分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。 （为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金每标段*万元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) ，咨询电话:* ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**），中国石油招标投标网（http://**）上发布。

7．联系方式

招 标 人： (略) 第六采油厂

联 系 人：刘霞

联系电话：*

招标代理机构： (略) 西安分公司

单位地址： (略) 凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层

联 系 人：黄波 王隆

联系电话：029-*

电子邮箱：*@*ttp://**