(略) 1. 招标条件

本采购项目 (略) 口片区综合整治项目已由 (略) 以 (略) (略) 关于镇坪 (略) (略) 项目建议书的批复（镇发改发〔2017〕24号）批准实施，项目实施机构为 (略) 关镇人民政府（以下简称采购人）。项目已具备采购条件，特邀请符合资格 (略) 会资本方（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况及采购内容

2.1项目名称： (略) 口片区综合整治项目。

2.2采购方式：公开招标。

2.3项目地址：本项目建设地点 (略) 东南侧，总规划用地面积约33.7亩。

2.4项目概况：项目用地约33.7亩， (略) 综合体（农 (略) 、电商产业园、停车库等）、商业及管理用房等28500平方米，建设道路975米， (略) 5600平方米。项目建成后，提供农产品（农贸） (略) 6000平方米，商业建筑1700平方米，室内停车位550个。

2.5项目投资：项目总投资12208.00万元，其中：建安工程费9170.94万元、设备购置及安装费523.90万元、工程建设其他费用1338.47万元、预备费667.46万元、建设期贷款利息507.22万元。

2.6采购内容：社会资本方。

3. 采购需求

3.1项目全生命周期：本项目 (略) 期12年，其中：项目建设期2年，特许经营期10年。

3.2投资筹集：项目资本金2441.60万元（占总投资20%），其中：代表政府出资机构488.32万元（占股份20%），社会投资人1953.28万元（占股份80%）。 (略) 融资。

3.3建设内容：项目主要建设内容为危岩治理、河道整治、综合体建筑（ (略) 、电商产业园、停车库、商业及管理用房等），配套建设道路、广场、绿化、景观工程等。

3.4项目地点：本项目建设地点 (略) 东南侧，总规划用地面积约33.7亩。

3.5运作模式：本项目建设模式采用PPP+EPC。

（1）PPP运作方式：BOT（建设-运营-移交），即代表政府 (略) 会 (略) ，项目公司负责项目的投融资、建设、 (略) 综合体的运营， (略) (略) 、 (略) 、商业设施的特许经营权，通过运营获取收 (略) 性缺口补贴，社会投资人收回投资和取得投资效益。

工程竣工验收合格，项目公司将基础设施（包括河道、滑坡、道路、景观、绿化、 (略) 、 (略) 、 (略) 镇政府办公楼等）移交给县政府指定机构；特许经营期满，项目 (略) 综合体及特许经营权无偿移交政府指定机构。

（2）EPC施工总承包： EPC总承包单位按照合同约定承担本工程的勘察、设计、施工直至竣工验收合格及资产移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

4. 申请人资格要求

4.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的合格供应商条件。

（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。

4.2特定资格条件：

申请人具有融资、设计、施工、运营的资格条件及营业范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力；

（1）具有符合本项目要求的融资能力；（资格预审时 (略) 承诺，联合体投标的牵头人须满足）

（2） (略) 业(建筑工程)甲级工程设计 (略) 业（道路工程）专业甲级工程设计资质。

（3） (略) (略) 门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上、市政公用工程施工总承包二级及以上资质；

4.3信誉要求：2011年至 (略) 政部门暂停投标资格或被暂停投标资格但期限已满（被暂停投标资格期限已 (略) 政 (略) 罚解除文件）。

4.4本次资格预审接受联合体提出资格预审申请。

4.5联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

4.5.1以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的权利、义务及其工作范围，并承诺一旦成交联合体各方将向采购人承担连带责任；

4.5.2联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级；

4.5.3以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动；

4.5.4联合体投标的，牵头人必须承担投融资责任（投资方），牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次资格预审申请相关资料，其他联合体各方必须出具承诺函对此予以认可。联合体成员原则上不得超过3家，联合体成员均为中国境内登记注册的独立企业法人。

4.5.5通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成；

5. 资格预审方法

5.1本次资格预审采用合格制，不限定参与 (略) 会资本的数量。

5.2经审查，合格的申请人不足三名时，将重新组织资格预审。

6. 资格预审文件的获取

6.1请申请人于 2017年 9月 25日至 2017年 9月 30日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9时至 12 时，下午 14 时至 18时（ (略) 时间，下同），在 (略) 海 (略) 有限公司（地址： (略) 市 (略) (略) 8号楼1203室）购买资格预审文件。

6.2购买资格预审文件时需携带以下资料：

6.2.1法定代表人身份证复印件、身份证明及授权委托书原件、被授权人身份证原件和复印件。6.2.2企业或联合体成员营业执照、资质证书复印件加盖公章。

6.2.3联合体投标的单位须提供联合体协议书。

6.3资格预审文件每套售价1000元，售后不退。概不邮寄。

7. 资格预审申请文件的提交

7.1提交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2017  年 10月 24  日 8 时至9时30分（ (略) 时间）

7.2提交资格预审申请文件的地点为：  (略) 市汉 (略) 三楼会议室 。

7.3 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。

8. 发布公告的媒介

(略) 在 (略) (略) （http:/ *** ）发布。

9. 联系方式

采 购 人： (略) 关镇政府         采购代理机构： (略) 海特 (略)

地    址：  (略) 关镇 (略) 口       地     址： (略) 市 (略) (略) 8号楼1203室

联 系 人：  张 工                    联 系 人：刘 工

电    话：  ***               电    话： ***